2015年10月21日,公司董事长带领工程部、物资部相关负责人,福建区域负责人及所有项目经理、生产经理,对区域内所有在建主砌体项目进行全面彻底检查,并在每个项目召集现场管理人员召开生产会议。
检查前,董事长郑重强调,本次检查表明公司在整顿质量、安全等方面的决心和行动, 时代在变化,行业标准也变得更加严格、苛刻,如果我们仍旧坚守旧模式、旧思维,终将会被行业淘汰。董事长以南昌朝阳洲为正面教材,乐学咏团队后来居上,其作品吸引一批又一批人前来参观,秘诀在于乐学咏及团队已经转变陈腐思想,勇于革新,持之以恒。公司将出台一系列的措施, 不仅要组织人员到做得好的项目观摩,还要对项目团队进行奖励。
斜砌、抹灰、地坪等顽疾依然存在
检查队伍从翔安世茂开始,对厦门世茂、泉州星光耀二次结构、泉州星光耀二期主体、石狮世茂商业楼和别墅楼、晋江人工湖、平潭海峡如意城、闽侯世茂八个项目的质量、安全、文明施工进行了全面大检查。检查中发现,公司反复强调的斜砌、抹灰、地坪等方面问题依然普遍存在,具体表现如下:
1、抹灰感官差。本次检查的八个项目中,有两个项目的抹灰观感不容乐观,墙面颜色不一致,补浆效果差,交界处未抹均匀。
2、材料浪费现象严重。检查发现,翔安世茂几乎每个房间都堆放着半口转。有些废砖、半截砖可以二次利用却未被及时用上,导致砖块遗留较多。
3、斜砌随意,灰缝未塞紧密实,导致开裂。斜砌随意现象在石狮世茂别墅楼表现尤为突出,完全没有按照公司的标准实施。
4、线盒不方正,线槽开孔随意。一些项目砌砖效果较好,但因为凿线槽过宽、过深,影响整体效果,线盒部分被灰浆掩埋。
5、阴阳角线条不直。检查过程中,发现一些墙面的阴阳角不在一条直线上,严重影响了项目质量。
6、拉毛等工序未处理到位,导致抹灰后墙面、地坪空鼓面积大,后期维修成本高。
7、抹灰随意,导致砂浆结块,后期维修困难。
针对上述情况,公司常务总经理喻天军分享了一些好的经验和方法。他说,砌体施工前,应根据尺寸算好砖的模数,这样既可以控制质量,又可以充分利用半口转,减少砌块浪费;抹灰前拉毛工序完成之后,一定要注意湿水保养;抹灰之前,所有的阴角必须钻到底,保证地坪抹灰的美观,便于精装修施工,减少后期维修成本;铺地坪前一天,冲洗干净,浇水湿润,严格控制好砂浆干湿度,做好阴角、门槛、管边的处理工作,地坪铺设完毕,还要注意保养。对于已经出现空鼓开裂的墙面,常务总经理喻天军和生产总监葛台胜特别强调,由项目派专人负责统计需要维修的地方,然后由公司调派专业师傅负责修补,修补过程实时监控,修补工作完成后,再由公司派人来验收。
泉州星光耀、平潭如意城等项目情况较好
公司改革以来,一些项目的变化是有目共睹的,除了南昌朝阳洲项目以外,泉州星光耀二期主体和星光耀砌体施工平稳,基本上达到了公司的要求。
“泉州星光耀二期主体楼梯踏步砼阴阳角、梁柱平直,摸板拼缝效果好,很少有阴阳角抛模起坎现象。”常务总经理喻天军鼓励说,“虽然泉州星光耀二期主体还不错,我们不能就此沾沾自喜,希望公司所有的主体项目赶紧行动起来,争取下次主体观摩机会。”
平潭如意城的转变得到了包括董事长、总经理在内的检查队伍的赞扬。第一次生产观摩会在南昌朝阳洲举办后,平潭项目经理王东华对乐学咏团队的施工作品深感钦佩,同时也感受到危机。他默默学习乐学咏团队的管理经验,积极引进先进的设备,改善施工工艺,他说,让公司领导来平潭观摩是自己团队的目标。
工艺创新方面,平潭项目走在前列。其在设备和工艺上的创新主要表现在以下三个方面:
1、采用台锯代替手工切砖。这种台据切砖工艺最先源于南昌朝阳洲项目,自从南昌朝阳洲项目观摩之后,王东华经理吸收和学习朝阳洲成功经验,购买切砖设备,将半截砖、废砖充分利用,制作成斜砌水泥块,既节省了材料,同时保证斜砌的美观。
2、电动转运车代替手推车。传统斗车运输需要靠人工拉和推,每次运输量较少,而且运输过程中,容易造成破损,电动转运车运输量比斗车大,而且人力损耗小,还能够直接开进垂直电梯,直接送到楼层,省时省力,采用特制设备卸砖,大大减少了破损。目前,该设备已在福建片区平潭海峡如意城、泉州星光耀二构等项目推广。
3、滴水线条贴墙上作为分割条使用,对外墙内保温和内墙粉刷起分界作用,墙面抹灰感官较好。这种控制方法目前在公司内部属于首创。据该项目上午杨子鹏介绍,该方法是项目经理王东华根据自己这么多年施工经验的总结和凝练,也受到了甲方的好评。
不为失败找借口,要为成功找方法
董事长在现场生产会上特别强调,每个项目入场前,必须样板先行,无论三局有没有要求,我们必须这样要求我们的团队,要求我们的工人。没有按照要求做样板,坚决不能施工。样板做完之后,需报请公司派人检查,验收合格之后方可进行施工。
过程中跟踪控制非常关键,在前期施工中,公司工程部及项目管理人员要时刻掌控方向,检查工人是否按照项目做的样板标准执行,方向偏了,及时纠正,若等大面积施工后才去补救,为时已晚。公司不允许这类现象的出现。
每个项目管理人员要对该项目的成本了如指掌,配合会计做好每月成本核算,为公司及时掌握项目经营状况、及时决策提供重要依据。
项目管理人员不要为失败找借口,要为成功找方法。项目管理困难重重,这是在所难免的,大家的职责和价值就是如何去规避风险,化解困难,为甲方和业主交出满意的答案,为自己和公司赢得尊重和荣誉!
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